NeoCity Martin: Najväčší developerský projekt v srdci mesta prinesie stovky nových bytov

V centre Martina sa chystá výstavba, akú mesto doteraz nezažilo. Projekt NeoCity Martin má ambíciu premeniť chátrajúci areál bývalej Neografie na modernú mestskú štvrť s bytmi, obchodmi a službami.

🏗️ Kde vznikne NeoCity Martin

Projekt NeoCity Martin sa má nachádzať v centre mesta Martin, v lokalite bývalého priemyselného areálu Neografia, len pár minút chôdze od Námestia SNP a nákupného centra Tulip.

Investorom je spoločnosť ŽOS-Vývoj, ktorá plánuje na mieste vybudovať moderný polyfunkčný komplex – spojenie bývania, obchodu a služieb.

🏢 Ako bude projekt vyzerať

Podľa dostupných dokumentov a návrhu predloženého na Enviroportál (EIA) má NeoCity Martin pozostávať z troch bytových budov:

• 🏙️ Dominanta – výšková budova so 21 podlažiami,
  ktorá sa stane najvyššou stavbou v meste.
• 🏘️ Dve nižšie budovy so 7 nadzemnými podlažiami.
• Spolu sa počíta s viac než 200 bytmi, z toho 138 v hlavnej výškovej budove.
• Súčasťou budú aj obchodné priestory na prízemí a podzemné parkovanie pre viac ako 320 áut.

Projekt tak prinesie nielen nové bývanie, ale aj nové centrum mestského života – s obchodmi, kaviarňami a službami v pešej dostupnosti.

📅 Kedy sa začne stavať

Podľa informácií z dokumentácie sa momentálne rieši proces posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).
Ak pôjde všetko podľa plánu, výstavba by mohla začať koncom roka 2026 a ukončenie sa predpokladá v lete 2028.

Odhadované investičné náklady sa pohybujú na úrovni takmer 50 miliónov eur.

🌆 Čo NeoCity prinesie mestu

Projekt NeoCity Martin má potenciál zásadne zmeniť tvár centra mesta.
Na mieste dnes nevyužívaného priemyselného areálu vznikne živá mestská zóna s bývaním, službami, zeleňou a modernou architektúrou.

Možné prínosy:

✅ Nové byty v centre mesta
✅ Obnova nevyužitého územia
✅ Nové pracovné príležitosti počas výstavby
✅ Zvýšenie atraktivity Martina pre mladých ľudí a rodiny

Výzvy:

⚠️ Dopravná záťaž v centre
⚠️ Vplyv výškovej budovy na panorámu mesta
⚠️ Potreba dobrej koordinácie s infraštruktúrou

📈 Prečo je tento projekt dôležitý pre realitný trh

Martin dlhodobo trpí nedostatkom novostavieb – väčšina bytov na trhu pochádza zo staršej výstavby z 60., 70., 80. a 90. rokov.
NeoCity by mohlo priniesť moderné byty s parkovaním, terasami a občianskou vybavenosťou, čo zásadne zvýši štandard bývania v meste.

Z pohľadu realitného trhu to bude najväčší impulz za posledné desaťročia – a určite ovplyvní aj cenové hladiny nehnuteľností v centre.

🧭 Záver

Projekt NeoCity Martin je zatiaľ len vo fáze povoľovania, no už teraz vyvoláva veľký záujem verejnosti aj odborníkov.
Ak sa ho podarí zrealizovať podľa plánov, môže sa stať najvýznamnejším developerským projektom v histórii mesta Martin.