Tipy a triky zo sveta nehnuteľností

Ako realitný maklér sa často stretávam s otázkami typu: „Musím podať daňové priznanie k nehnuteľnosti?“, „Dokedy je lehota?“ alebo „Čo ak som byt len kúpil či predal?“. Daňové povinnosti spojené s nehnuteľnosťami vedia byť pre mnohých neprehľadné, preto som pre vás pripravil jasný, zrozumiteľný a praktický prehľad.

Ako realitný maklér vidím, že na obhliadky chodia už realnejší záujemcovia, ponuka na trhu je menšia než v iné obdobia, a tým pádom je aj konkurencia medzi nehnuteľnosťami nižšia. To umožňuje kupujúcim aj predávajúcim konať efektívnejšie a rozumnejšie.“*

Ako realitný maklér v Martine sledujem, ako sa naše mesto mení pred očami – a jednou z najvýraznejších zmien je výstavba novej Univerzitnej nemocnice sv. Martina. Tento projekt nepredstavuje len moderné zdravotnícke zariadenie, ale aj obrovský impulz pre rozvoj celého regiónu Turiec. Nové pracovné miesta, lepšia infraštruktúra a rastúci záujem o bývanie v okolí nemocnice – to všetko sú faktory, ktoré výrazne ovplyvnia aj realitný trh v Martine.

Ako realitný maklér v meste Martin viem, že je tu obrovský nedostatok novostavieb – dopyt po modernom bývaní výrazne prevyšuje ponuku. Práve preto verím, že projekt NeoCity Martin zásadne zmení trh s nehnuteľnosťami v našom meste. Takýto rozsiahly developerský projekt prinesie úplne nový štandard bývania, a už teraz predpokladám, že ceny nehnuteľností v centre aj okolí pôjdu postupne nahor. Pre kupujúcich to bude zaujímavá investičná príležitosť, pre predávajúcich zase šanca využiť rastúcu hodnotu ich bytov.

Z mojej praxe realitného makléra v Martine viem, že pri predaji bytu rozhodujú detaily – od prípravy, cez nastavenie ceny až po spôsob prezentácie. Ak chceš svoj byt predať rýchlo, bezpečne a za čo najvyššiu cenu, tu sú moje konkrétne odporúčania z praxe:

Z mojej každodennej praxe ako realitného makléra v Martine viem, že pri kúpe investičnej nehnuteľnosti rozhodujú detaily. Ak chceš, aby tvoja investícia do bytu v Martine prinášala reálny výnos, čítaj ďalej – tu sú moje konkrétne odporúčania:

Ceny nehnuteľností sa v posledných rokoch menia rýchlejšie ako počasie. Niektorí tvrdia, že bývanie je drahé ako nikdy predtým, iní zase hovoria, že sa trh stabilizoval. Ako to teda vyzerá v Martine? Koľko si treba pripraviť na kúpu bytu, domu alebo na mesačný nájom? A čo hypotéka? Poďme sa na to pozrieť zblízka.

Chystáš sa predať byt alebo dom a rozmýšľaš, či to zvládneš sám, alebo sa obrátiš na realitného makléra? V tomto článku ti ukážem výhody aj nevýhody oboch možností, aby si sa vedel rozhodnúť, čo je pre teba výhodnejšie.

Priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník len pri prvom vzniku daňovej povinnosti. Priznanie k dani z nehnuteľností na rok 2024 je povinný podať daňovník (každá fyzická alebo právnická osoba

Mnoho mladých Slovákov a Sloveniek túži po vlastnom bývaní. Rodičovské príbytky nahradia mladí často za podnájom, po čase však začnú zvažovať, či pre nich nebude výhodnejšie namiesto splácania nájmu platiť radšej hypotéku na vlastný byt či dom. Riešením môže byť hypotéka pre mladých do 35 rokov, ktorú môžu po splnení niekoľkých podmienok získať aj s výhodným daňovým bonusom.