Rodinný dom Martin – Podháj, 5 izieb a pozemok 621 m² a veľký potenciál

Vlastnosti nehnuteľnosti

Výmera pozemku 621m2

Stav Pôvodný stav

Inžinierske siete Elektrina, voda, kanalizácia a plyn

Počet izieb 5 obytných + potenciál ďalších

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte rodinný dom v pokojnej lokalite Martina s ideálnym pozemkom, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Martin – Podháj, na ulici Riečiny, s pozemkom o výmere 621 m².

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1972. Je murovaný a celý podpivničený. Dom je prevažne v pôvodnom stave, pričom niektoré jeho časti boli v minulosti čiastočne upravené alebo rekonštruované. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného bývania podľa svojich potrieb.

Veľkou výhodou je, že elektrické rozvody sú v celom dome vedené v medi.

Dom má sedlovú plechovú strechu a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom.

Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu s viacerými obytnými miestnosťami na dvoch podlažiach. Aktuálne ponúka spolu 5 obytných izieb. Súčasťou domu je aj južne orientovaná terasa/balkón, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych.

Na pozemku sa nachádza garáž/hospodárska budova, ktoré ponúkajú ďalší priestor na parkovanie, uskladnenie vecí alebo využitie podľa potrieb nových majiteľov. Veľkou výhodou je tiež potok nachádzajúci sa za zadnou hranicou pozemku.

✅ Kľúčové informácie:
✔ Aktuálne 5 obytných izieb (potenciál ďalších)
✔ Pozemok: 621 m²
✔ Rodinný dom skolaudovaný v roku 1972
✔ Prevažne pôvodný stav, s čiastočne upravenými alebo rekonštruovanými časťami
✔ Murovaný dom
✔ Celý podpivničený
✔ Elektrické rozvody v celom dome – meď
✔ Sedlová plechová strecha
✔ Plynové vykurovanie – kotol
✔ Garáž/Hospodárska budova
✔ Potok za pozemkom
✔ Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a plyn

✅ Dispozícia – 1. podlažie:
✔ Veľká vstupná chodba
✔ Obývacia izba
✔ Izba
✔ Izba so vstupom z kuchyne
✔ Kuchyňa
✔ Špajza s prístupom z kuchyne
✔ Kúpeľňa spojená s WC

✅ Medziposchodie:
✔ Južne orientovaná terasa/balkón

✅ Dispozícia – 2. podlažie:
✔ Vstupná chodba
✔ Obytná izba
✔ Obytná izba
✔ Tri vstupy na neobytnú povalu – potenciál na ďalšie izby

✅ Ďalšie priestory:
✔ Celý dom je podpivničený
✔ Garáž/Hospodárska budova
✔ Priestor v okolí domu
✔ Potok za zadnou hranicou pozemku

O Lokalite

📍 Martin – Podháj, ulica Riečiny
Rodinný dom sa nachádza v lokalite Podháj v Martine, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je kombinácia pokojného prostredia a dostupnosti občianskej vybavenosti a služieb v Martine.

Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá rodinný dom s ideálne veľkým pozemkom, garážou/hospodárskou budovou a kompletným podpivničením, pričom si ho chce postupne prispôsobiť svojim predstavám.

Dom ponúka aktuálne 5 obytných izieb, pozemok s výmerou 621 m², garáž, hospodársku budovu a príjemný bonus v podobe potoka za pozemkom – to všetko v Martine, v lokalite Podháj.